2024年12月27日（第一次）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)租新羅區(qū)曹溪街道天星路9號(hào)房產(chǎn)
受委托，定于2024年12月27日（第一次競(jìng)價(jià)時(shí)間）在權(quán)益云交易平臺(tái)公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租如下標(biāo)的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競(jìng)租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向競(jìng)租人摘牌止或另行公告。
公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租一覽表（項(xiàng)目編號(hào)：ZZ2024-249）
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序號(hào) |
委托單位 |
產(chǎn)權(quán)單位 |
經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)名稱 |
地址 |
面積（約㎡） |
起始價(jià)（元/月） |
交易保證金（元） |
交易服務(wù)費(fèi)（元） |
優(yōu)先權(quán)人 |
租賃期（年） |
用途及限制 |
備注 |
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1 |
龍巖市土發(fā)住房租賃有限公司 |
龍巖市土發(fā)生態(tài)資源有限公司 |
城發(fā)壹品望郡5幢1305 |
龍巖市新羅區(qū)錦程路66路（壹品望郡）5幢 |
87.66 |
1200 |
6000 |
1100 |
無(wú) |
3 |
僅作住宅使用。不得經(jīng)營(yíng)餐飲，有明火作業(yè)、易燃、易爆等危化品經(jīng)營(yíng)行業(yè)或有噪音、污染、動(dòng)物宰殺與買(mǎi)賣(mài)等影響周邊居民日常生活等項(xiàng)目，禁止從事違法犯罪活動(dòng)。 |
1.租金不含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。
2.租賃期內(nèi)租金不遞增。 |
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2 |
城發(fā)壹品望郡5幢1306 |
87.74 |
1200 |
6000 |
1100 |
無(wú) |
3 |
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3 |
城發(fā)壹品望郡5幢1308 |
115.37 |
1500 |
7500 |
1400 |
無(wú) |
3 |
備注：
1.競(jìng)價(jià)方式:采用權(quán)益云交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向多次報(bào)價(jià)方式，報(bào)價(jià)時(shí)間從2024年12月27日9:00至10:00（限時(shí)報(bào)價(jià)120秒）。
2.競(jìng)價(jià)資格：凡遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)具有獨(dú)立法人資格的國(guó)內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。
3.承租條件：不得轉(zhuǎn)租、不得分割轉(zhuǎn)讓。
預(yù)約看樣聯(lián)系電話：0597-2303289 黃先生
報(bào)名聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592
監(jiān)督電話：0597-2303995
報(bào)名截止時(shí)間：競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)
聯(lián)系地址：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
開(kāi)戶行：廈門(mén)銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn)（報(bào)名參加的競(jìng)租人與繳納交易保證金的名稱要一致）。
網(wǎng)址：http://www.lycqjy.com/ https://ggzy.longyan.gov.cn
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知
（項(xiàng)目編號(hào)：ZZ2024-249）
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱“本公司”）遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，為本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：
一、公開(kāi)競(jìng)價(jià)、報(bào)名、時(shí)間、地點(diǎn)
競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年12月27日9:00至10:00（限時(shí)報(bào)價(jià)120秒）（第一次競(jìng)價(jià)時(shí)間，未成交的以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延）
競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：權(quán)益云交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/)
報(bào)名時(shí)間：即日起至競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)(節(jié)假日除外)
報(bào)名地點(diǎn)：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592
二、競(jìng)價(jià)標(biāo)的基本情況
詳見(jiàn)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租一覽表》。
三、競(jìng)價(jià)資格
凡遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)具有獨(dú)立法人資格的國(guó)內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。
四、交易保證金
1.競(jìng)租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報(bào)名截止日17時(shí)前匯到本公司指定賬戶（開(kāi)戶行：廈門(mén)銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn)）。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報(bào)名參加的競(jìng)租人與繳納交易保證金的名稱要一致。
2.若競(jìng)租成功，競(jìng)租人即成為承租人。承租人必須于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書(shū)》與龍巖市土發(fā)住房租賃有限公司（以下簡(jiǎn)稱“委托人”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金三倍的履約保證金(租賃押金)及第一期租金。在繳納履約保證金后，可憑交易保證金憑證向本公司無(wú)息退回交易保證金（退回交易保證金時(shí)，承租人應(yīng)提供已簽署的《租賃合同》復(fù)印件供本公司存檔）。
3.未報(bào)名成功和未成交的交易保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無(wú)息退回。
五、競(jìng)價(jià)手續(xù)
1.意向競(jìng)租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：
（1）法人應(yīng)提供法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證，法定代表人無(wú)法親自辦理競(jìng)價(jià)手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)及代理人的身份證（復(fù)印件加蓋公章）；
（2）自然人應(yīng)提供居民身份證等有效證件。
（3）簽署完整的承諾書(shū)。
2.報(bào)名方式：
(1)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并攜帶競(jìng)價(jià)材料至本公司辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)。
(2)網(wǎng)上報(bào)名：意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)時(shí)提交相關(guān)憑證。
意向競(jìng)租人通過(guò)本公司的競(jìng)價(jià)資格審核后，即成為競(jìng)租人。
3.權(quán)益云競(jìng)價(jià)流程：
（1）權(quán)益云賬戶注冊(cè)：競(jìng)租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費(fèi)注冊(cè)；也可用手機(jī)通過(guò)微信關(guān)注并進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”公眾號(hào)，點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶注冊(cè)（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）；
（2）報(bào)名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項(xiàng)目（手機(jī)端通過(guò)“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)【發(fā)現(xiàn)】對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，按要求上傳相關(guān)材料完成報(bào)名手續(xù)，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)已提交”；
（3）報(bào)價(jià)：在權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報(bào)名的項(xiàng)目】（或手機(jī)端進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)找到【我的項(xiàng)目】），點(diǎn)擊項(xiàng)目名稱進(jìn)入報(bào)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)價(jià)或行權(quán)。
4.競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前完成注冊(cè)并登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)申請(qǐng)競(jìng)價(jià)，若對(duì)競(jìng)價(jià)流程有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)咨詢本公司業(yè)務(wù)部門(mén)；由于競(jìng)租人競(jìng)價(jià)材料未按時(shí)寄達(dá)、或者競(jìng)價(jià)申請(qǐng)未按時(shí)提交而導(dǎo)致本公司無(wú)法進(jìn)行資格審核、或者競(jìng)價(jià)賬號(hào)未注冊(cè)或者未激活的，均視為競(jìng)租人放棄本次競(jìng)價(jià)報(bào)名。
5.如委托人撤回競(jìng)價(jià)標(biāo)的，競(jìng)租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無(wú)息退還，競(jìng)租人對(duì)此不得有異議，且本公司不對(duì)競(jìng)租人承擔(dān)任何損失，此是競(jìng)租人參與本次競(jìng)租的先決條件。競(jìng)租人一旦報(bào)名成功，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容！
六、競(jìng)價(jià)程序
1.本次競(jìng)價(jià)采用權(quán)益云交易平臺(tái)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式，按價(jià)高得確定承租人，未達(dá)保留價(jià)不成交。意向競(jìng)租人申請(qǐng)競(jìng)價(jià)經(jīng)本公司審核通過(guò)才能進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳正式報(bào)價(jià)。
2.網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)過(guò)程包括自由報(bào)價(jià)階段和限時(shí)報(bào)價(jià)階段。
（1）自由報(bào)價(jià)為本公司約定之日起至限時(shí)報(bào)價(jià)階段開(kāi)始前，在本階段競(jìng)租人可以對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于起始價(jià)或按設(shè)定加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。
（2）所有標(biāo)的自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期為120秒。在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如無(wú)人加價(jià)，當(dāng)前的最高出價(jià)（大于或等于保留價(jià)）者即為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；如限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià)，則以此報(bào)價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期起點(diǎn)，往后等待新的報(bào)價(jià)，直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)沒(méi)有新的有效報(bào)價(jià)為止，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)（大于或等于保留價(jià)）的競(jìng)租人即成為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。
3.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)。
4.本公司有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。
5.競(jìng)租成交后，承租人應(yīng)在成交公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。
七、交易服務(wù)費(fèi)
本次競(jìng)價(jià)向承租人收取交易服務(wù)費(fèi)（詳見(jiàn)一覽表），交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。
八、付款方式
租金按月支付，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金(租賃押金)及第一期租金，以后每月5日前繳納本月的租金。
九、稅費(fèi)承擔(dān)
1.承租人在租賃期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位等有關(guān)部門(mén)管理,根據(jù)實(shí)際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金（如水電押金等）、物業(yè)費(fèi)等。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家法規(guī)各自承擔(dān)；衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、消防等其他一切費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時(shí)繳交。
2.競(jìng)租人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目相關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。
十、風(fēng)險(xiǎn)提示及移交
1.競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)之前，應(yīng)自行實(shí)地踏看了解競(jìng)價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀。競(jìng)價(jià)以各資產(chǎn)交付使用時(shí)標(biāo)的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，視為無(wú)異議，并對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)。競(jìng)價(jià)成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競(jìng)租人一旦報(bào)名成功，即視為同意前述條款。
2.承租人競(jìng)價(jià)成交后在約定時(shí)間內(nèi)簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期租金后，委托人從簽訂合同之日起15日內(nèi)辦理標(biāo)的實(shí)物移交手續(xù)。委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲移交。
3.若委托人逾期交付租賃物，承租人可要求終止《租賃合同》，但委托人不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實(shí)際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租人可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計(jì)算。
4.競(jìng)價(jià)標(biāo)的如在交割時(shí)遇特殊情況而本公司無(wú)力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。
5.因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使房屋不適于使用或租用時(shí)，委托人和承租人中的任何一方可書(shū)面提出解除合同。合同自對(duì)方收到解除通知之日起解除，雙方按實(shí)結(jié)算租金，待承租人結(jié)清租金等費(fèi)用后，委托人無(wú)息退還承租人履約保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
6.合同執(zhí)行期間，如因政府政策、法令或者拆遷改建、城市規(guī)劃或其他不可抗力因素影響房屋使用，自委托人書(shū)面通知之日起，合同終止。承租人應(yīng)無(wú)條件搬出，委托人對(duì)承租人不做任何損失補(bǔ)償或賠償，雙方按實(shí)結(jié)算租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，承租人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)條件將所租賃的房屋及委托人提供的配套設(shè)施交還給委托人，委托人對(duì)承租人不做任何損失賠償。
7.租賃期內(nèi)，雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，應(yīng)事先提前一個(gè)月通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后雙方可協(xié)商終止合同。若一方不同意提前解除合同,要求提前解約一方執(zhí)意解約的,應(yīng)賠償對(duì)方1個(gè)月的租金作為違約金。
十一、違約責(zé)任
承租人逾期未與本公司簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》、或未于約定時(shí)間與委托人簽訂《租賃合同》、或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金及第一期租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無(wú)權(quán)要求退還已繳納的交易保證金，同時(shí)本公司可以根據(jù)委托人的要求重新組織競(jìng)價(jià)或退回委托人。本公司重新組織競(jìng)價(jià)后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。
十二、注意事項(xiàng)
1.競(jìng)價(jià)時(shí)以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)。若對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的資料有異議或者需要委托人說(shuō)明的，應(yīng)當(dāng)于競(jìng)價(jià)前一個(gè)工作日書(shū)面提出，由委托人或本公司在競(jìng)價(jià)前作出解釋說(shuō)明。
2.承租人在租賃期間若需對(duì)本次競(jìng)價(jià)的租賃資產(chǎn)進(jìn)行改造及二次裝修，需將改造及二次裝修方案報(bào)委托人審定后方可執(zhí)行。改造及二次裝修不得破壞租賃資產(chǎn)原有結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由承租人自理。承租人若中途退租或租賃期滿依法終止合同，承租人交回時(shí)應(yīng)保持租賃資產(chǎn)完好，不得損壞，所改造及二次裝修可移動(dòng)的部分在委托人規(guī)定期限內(nèi)處理，逾期未處理的，委托人有權(quán)做出處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)，委托人不補(bǔ)償承租人。承租人不得以此對(duì)抗后期的承租人，損害其利益。
3.承租人必須對(duì)租賃資產(chǎn)安裝配備必要的消防器材。
4.其他未盡事宜詳見(jiàn)《租賃合同》（格式）。
5.因不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е律鲜龈?jìng)價(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時(shí)決定采用其他競(jìng)價(jià)方式和競(jìng)價(jià)交易規(guī)則，競(jìng)租人對(duì)此不得有異議。
6.競(jìng)租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競(jìng)租人參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報(bào)價(jià)均視為競(jìng)租人對(duì)本競(jìng)價(jià)文件各條款的完全接受；競(jìng)租人對(duì)于本公司和委托人的免責(zé)條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競(jìng)租人負(fù)責(zé)。
十三、特別提示
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1.競(jìng)價(jià)文件如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http://www.lycqjy.com/）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請(qǐng)潛在競(jìng)租人隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。潛在競(jìng)租人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。
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龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2024年12月5日